Недвижимость
Здравствуйте уважаемые посетители предлагаем Вам посмотреть обучающий видео урок недвижимость по юридической помощи «семейные и жилищные конфликты». Данный урок поможет Вам узнать как правильно стоит обращаться с недвижимостью.
На вопросы по недвижимости которые приходят к юристам, постарается ответить юрист Светлана Кузнецова. Кузнецова Светлана Анатольевна получила юридическое образование в Иркутском государственном университете. Также обучалась в Санкт-Петербургском университете в философском факультете по специальности медиатор. Продолжает обучение и получения знаний по психологии в Московском институте психоанализа. В своей деятельности Светлана Кузнецова отдает предпочтения в сочетании юридической практики с навыками медиатора.
Вопрос к юристу
Данные вопросы которые задают юристу смогут косвенно и помочь Вам. Так как в большинстве случаев они бывают идентичны. Вопрос которые задали Светлане в данном видео уроке сможете получить ответ. Возможно он пригодиться Вам. Итак, сам вопрос звучит так:
Мы с сестрой являемся собственниками квартиры в разных долях. Сестре принадлежит 3/8, а мне 5/8. Квартира нам досталась от родителей. В 1992 году мы вчетвером её приватизировали. В 2012 году мать мне подарила свою долю в размере 1/4. Моя сестра собственник своей доли больше трех лет, а я собственник 3/8 более трех лет, а 2/8 менее трех лет. Сейчас мы собрались продавать квартиру. Я знаю, что квартира находиться в собственности более трех лет, то платить налог не нужно. Какой налог я должен буду платить и с какой доли?
Согласно налоговому кодексу человек который продает недвижимость, которая находиться в собственности менее трех лет уплачивает налог в размере 13%. Раньше этот налог назывался подоходным, сейчас стал называться налогом с дохода физического лица. Статья 220 налогового кодекса Российской Федерации о предоставлении имущественного вычета. Имущественный вычет в размере не более 2000000 рублей или фактических произведенных расходов предоставляется гражданину который продает свою недвижимость находящийся в собственности менее трех лет.
Из вопроса понятно, что автор письма является собственником своей доли в квартире более 15 лет. Затем в 2012 году Вы приростили свою долю и сейчас в 2014 году собираетесь продавать квартиру. Вас беспокоит какой может придти налог и как он будет уплачиваться с Вашей доли. А если будет уплачиваться, то с какой части.
Если у Вас была доля и потом она приростилась, то срок давности владения вашей недвижимостью исчисляется с момента приобретения первоначального. Получается, что можно говорить о владении всей ваши доли с 1992 года. Таким образом налог выплачивать не должны.
