Жилищное право. Защита прав потребителей.

Жилищное право

Здравствуйте уважаемые посетители, приветствуем вас в обучающих видео уроках по юриспруденции. В данных уроках вы сможете узнать на вопросы о купли продажи недвижимости, узнаете про жилищное право, защита прав потребителей, о наследстве. На все эти вопросы и другие которые имеются, ответит юрист гражданского права Варфоломеев Павел Иванович.

Жилищное право. Защита прав потребителей.
Жилищное право. Защита прав потребителей.

Возможно какой-то вопрос у вас имеется вы сможете получить на него ответ. Но если вдруг не смогли услышать ответ или по какой-то причине, ваш вопрос не является таковым который задали ведущему. То вы всегда сможете задать его не только автор видео уроков, но и другим специалистам в этой области. Чтобы добраться до юриста и составить правильно исковое заявление вы можете вызвать для себя дешевое такси в москве и очень быстро добраться до адреса.

На все вопросы которые приходят по теме жилищного права ответит Варфоломеев Павел Иванович. Является выпускником Российской академии правосудия в Москве, сегодня он трудиться в качестве юридического консультанта в юридической фирме «Правозащита».

Вопрос к юристу.

Итак, первый вопрос на который ответит ведущий.

Я заключила с физическим лицом предварительный договор купли-продажи дома и внесла аванс. Могу ли я вернуть этот аванс и не заключать основной договор? 

Прежде всего стоит объяснить в такой ситуации функцию аванса и есть такое понятие в юриспруденции это задаток. Очень часто в судах, судья складывают эти понятия между собой. Аванс он не является средством обеспечения будущего договора и применяется исключительно для обеспечения обязательства, в то время как задаток является как средство платежа. Таким образом вы можете не заключать основного договора и ваша сделка может быть прекращена, с возвратом вашего предварительного аванса.

Если у вас вдруг не получилось договориться с вашим контрагентом, с тем с кем вы хотели заключать этот договор. Тогда придется писать исковое заявление и решать это дело в суде.

Следующий вопрос такого же характера.

Можно ли принудить человека к заключению основного договора, если был заключен предварительный договор купли-продажи и при этом внесен задаток?

Аванс и задаток в юридическом мире являются две большие разницы. Задаток является обеспечительной мерой будущего договора. Статья 429 гражданского кодекса и регламентирует как правильно следует заключать предварительный договор. Также следует обратить внимание на то, что в предварительном  договоре должны обязательно обговорены все элементы будущего договора. Если они будут не обговорены, то сделка может быть оспоримой, то есть её можно будет не заключать. Если в предварительном договоре упущены какие-то серьезные юридические моменты. 

Также следует обратить внимание еще на статью 445 гражданского кодекса — это заключение договора при задатке и может происходить в обязательном порядке. Когда люди предварительно договорившись о том какая будет происходить сделка между ними. Одна сторона внесла задаток, а вторая сторона еще пока думает. Если та сторона которая внесла задаток и не выходит на связь, то нужно смотреть предварительный договор и решить возвращаться задаток или нет.

Возможно получить и остальные ответы на вопросы просмотрев данные видео уроки вопросы и ответы. Надеемся вы сможете найти ответы на свои вопросы.

 

Ссылка на основную публикацию
Рекомендуемый контент