Жилищное право. Защита прав потребителей.

Здравствуйте уважаемые посетители, приветствуем вас в обучающих видео уроках по юриспруденции. В данных уроках вы сможете узнать на вопросы о купли продажи недвижимости, узнаете про жилищное право, защита прав потребителей, о наследстве. На все эти вопросы и другие которые имеются, ответит юрист гражданского права Варфоломеев Павел Иванович.

Жилищное право. Защита прав потребителей.
Жилищное право. Защита прав потребителей.

Жилищное право

На все вопросы которые приходят по теме жилищного права ответит Варфоломеев Павел Иванович. Является выпускником Российской академии правосудия в Москве, сегодня он трудиться в качестве юридического консультанта в юридической фирме “Правозащита”.

Итак, первый вопрос на который ответит ведущий.

Я заключила с физическим лицом предварительный договор купли-продажи дома и внесла аванс. Могу ли я вернуть этот аванс и не заключать основной договор? 

Прежде всего стоит объяснить в такой ситуации функцию аванса и есть такое понятие в юриспруденции это задаток. Очень часто в судах, судья складывают эти понятия между собой. Аванс он не является средством обеспечения будущего договора и применяется исключительно для обеспечения обязательства, в то время как задаток является как средство платежа. Таким образом вы можете не заключать основного договора и ваша сделка может быть прекращена, с возвратом вашего предварительного аванса.

Если у вас вдруг не получилось договориться с вашим контрагентом, с тем с кем вы хотели заключать этот договор. Тогда придется писать исковое заявление и решать это дело в суде.

Следующий вопрос такого же характера.

Можно ли принудить человека к заключению основного договора, если был заключен предварительный договор купли-продажи и при этом внесен задаток?

Аванс и задаток в юридическом мире являются две большие разницы. Задаток является обеспечительной мерой будущего договора. Статья 429 гражданского кодекса и регламентирует как правильно следует заключать предварительный договор. Также следует обратить внимание на то, что в предварительном  договоре должны обязательно обговорены все элементы будущего договора. Если они будут не обговорены, то сделка может быть оспоримой, то есть её можно будет не заключать. Если в предварительном договоре упущены какие-то серьезные юридические моменты. 

Также следует обратить внимание еще на статью 445 гражданского кодекса – это заключение договора при задатке и может происходить в обязательном порядке. Когда люди предварительно договорившись о том какая будет происходить сделка между ними. Одна сторона внесла задаток, а вторая сторона еще пока думает. Если та сторона которая внесла задаток и не выходит на связь, то нужно смотреть предварительный договор и решить возвращаться задаток или нет.

Возможно получить и остальные ответы на вопросы просмотрев данные видео уроки вопросы и ответы. Надеемся вы сможете найти ответы на свои вопросы.

 

videouchilka.ru
videouchilka.ru/ автор статьи

На сайте «Видео Училка» предоставлена большая коллекция популярных и уникальных обучающих видео уроков, видео курсов с пошаговыми фото и видео инструкциями.

Поделиться с друзьями
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Видео Училка
Добавить комментарий

÷ 5 = 2

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:
Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.